Офисное помещение в административном здании 631 кв.м.

Предлагаем к продаже офисное помещение, расположенное в административном здании на Новоивановской, 4а.

Общая информация:

• Площадь: 631,6 кв.м., состоит из двух уровней:

— 3-ий этаж — 281,4 кв.м.

— 4-ый этаж — 350,2 кв.м.

• Отдельный вход, круглосуточный доступ.

• В каждом кабинете есть окно, возможно переформатирование помещения под гостиницу, апарт-отель.

Инфраструктура и локация:
• Здание расположено в районе площади Луговая;

• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;

Технические характеристики:
• Пожарно-охранная сигнализация;

• Системы водоснабжения, водоотведения, отопления городские, подведены на каждый этаж;

• Система контроля и управления доступом;

Коммерческие условия:

• Все помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход, при этом договоры, заключенные с арендаторами краткосрочные и могут быть расторгнуты по инициативе собственника;

• Стоимость объекта – 65 000 000 руб. (103 011 руб/м²);</sup>

• Помещение без обременений, документы подготовлены, быстрый выход на сделку.

• Без комиссий и агентских платежей, условия гибкие и обсуждаемые.