Помещение в отличной локации — 197 м2 — центр города, 1 линия, 1 этаж

Предлагаем в аренду помещение на первом этаже ТЦ «Манера» в историческом центре Владивостока.

Помещение расположено на первой линии улицы Фокина — в одной из самых престижных и востребованных коммерческих локаций города. Благодаря свободной планировке, высокому пешеходному трафику и качественному окружению объект идеально подходит для размещения клиентского офиса, банковского отделения, финансовой или сервисной компании.

Общая информация:
• Общая площадь — 197 кв.м.;
• Первый этаж;
• Свободная планировка;
• Возможность адаптации помещения под требования арендатора;
• Витражное остекление.

Технические характеристики:
• Современные инженерные коммуникации;
• Централизованные системы отопления, водоснабжения и канализации;
• Большие лимиты электрической мощности;
• Вентиляция и кондиционирование;
• Возможность установки специализированного оборудования, хорошие нагрузки на перекрытия;
• Круглосуточная физическая охрана здания;
• Возможность размещения фирменной вывески на фасаде.

Инфраструктура и локация:
• Объект расположен на первом этаже ТЦ «Манера» в историческом центре Владивостока.
• Первая линия улицы Фокина — одна из самых оживлённых пешеходных и деловых локаций города.
• Высокий ежедневный пешеходный трафик, сформированный жителями, сотрудниками офисов, туристами и посетителями центральной части города.
• Часть первого этажа уже занимает отделение Банка «Уралсиб», что подтверждает высокий потенциал объекта для финансового и клиентского сервиса.
• В непосредственной близости расположены бизнес-центры, банки, гостиницы, рестораны, государственные учреждения и популярные общественные пространства.
• Отличная транспортная доступность и широкие возможности для размещения наружной рекламы.

Коммерческие условия:
Ставка аренды — 3000 руб/м2.
ВКЛЮЧАЯ НДС 22 %.
Обеспечительный платёж — в размере месячной арендной платы;
Отдельно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, охрана и парковка;
Арендные каникулы — по договорённости;
Условия аренды гибкие и обсуждаются индивидуально.