Офис или торговое 94 м2 с двумя входами I можно делить I район Баляева

Предлагаем к продаже коммерческие площади на первом этаже в новом современном ЖК «ЛисаПарк» в районе Баляева.
Отличная локация с высоким потенциалом. Помещение с двумя витражными входами с разных сторон дома. Можно смело делить на два помещения. Поможем найти арендатора.

ДОМ СДАН! Процент выкупа в данном ЖК уже более 80%.

Общая информация:
• Площадь помещения: 93,7 кв.м;
• Отдельный вход с прогулочного променада, круглосуточный доступ, охраняемая территория;
• Высокие потолки — 3,8 метра;
• Витражное остекление во всю высоту стены, много света, светлое и приятное пространство;
• Свободная прямоугольная планировка;

Технические характеристики:
• Вода и канализация в каждом помещении, собственный санузел;
• Электрическая мощность от 15 кВт;

Инфраструктура и локация:
• Помещение располагается на 1-ом этаже нового ЖК (218 квартир);
• В густонаселенном жилом районе, где анализ показал дефицит качественных коммерческих площадей при неудовлетворённом спросе от арендаторов;
• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
• Рядом располагается парк Минного городка, локация станет новым местом притяжения жителей города и туристов.

Коммерческие условия:
• Стоимость помещения — 22 488 000 руб. (240 000 руб/м2).
• Покупатель не оплачивает никаких комиссионных платежей;
• Помещение приобретается напрямую от застройщика по договору ДДУ, документы готовы к продаже.
• Условия по способам расчёта гибкие и обсуждаемые.