Отдельно стоящее административное здание 426,8 м2 в центре г. Находка

Продаётся отдельно стоящее административное здание с земельным участком в собственности в деловом центре Находки, ул. Портовая, 1а. Здание и участок продаются одним лотом, без обременений.

Ключевые параметры:

Здание 426,8 м²: 2 этажа + цоколь, один собственник (юридическое лицо)
Участок 976 м² в собственности, ВРИ — административные здания, офисы, банки
Около 780 м² свободной территории под собственную парковку
Выделенная мощность 160 кВт; отопление, вода и канализация — централизованные
Капитальные конструкции: ж/б фундаменты и перекрытия, стены из блоков
Готовая кабинетная нарезка: 18 кабинетов от 6 до 32 м², потолки 2,6 м
Цоколь 130,5 м² с потолками 3,35 м — под склад, архив, инженерию или прачечную
Локация. Выезд на ул. Портовую, одну из главных транспортных осей города. В пешей доступности — морской порт, бизнес-центры, гостиницы и рестораны.

Варианты использования. Офисы под сдачу поэтажно или по кабинетам, гостиница или общежитие для вахтового персонала портовых и логистических компаний, медицинский центр или клиника. Отдельный вход, своя вывеска и парковка без согласований с соседями.

Состояние. Требуется ремонт (фасад, электрика, отопление, частично окна) — это учтено в цене. Перепланировка не нужна. Ориентировочная стоимость ремонта по оценке собственника — 4–5 млн ₽.

Цена: 29 000 000 ₽ (67 948 ₽/м²) за здание и землю.
Прямая продажа, работаем от собственника — комиссия для покупателя 0%.