Готовая торговая площадь — 1933 кв. м — в отличной локации на Калинина, 277

Предлагаем в аренду многофункциональное помещение в отдельно стоящем торгово-административном здании.
Функционально помещение идеально подходит под: дискаунтер, гипермаркет непродовольственных товаров, мебельный салон, бытовую технику, фитнес-клуб, медицинский центр, детский развлекательный центр и др.

Общая информация:
• Общая площадь: 1933,6 м2, из них:
— 2-ой этаж — 973,8 кв.м. (высота потолка — 3,75 м.);
— 3-ий этаж — 800,6 кв.м. (высота потолка — 6,30 м.);
— 4-ый этаж — 159,2 кв.м. — офисный блок.
Также помещение оснащено подсобными и складскими помещениями;
Большие торговые залы правильной формы,

Технические характеристики:
• Этажи сообщаются комфортными широкими лестницами и эскалаторами;
• Помещение оборудовано грузовым лифтом, отдельный вход для погрузо-разгрузочных работ;
• Отдельный вход в помещение с парковочной зоны;
• Городские системы отопления, водоснабжения и канализации, санузел собственный;
• Оборудовано системами вентиляции и кондиционирования;

Инфраструктура и локация:
• Здание располагается на первой линии по улице Калинина, это один из самых населённых и “живых” районов города. Район Чуркин — большой жилой кластер с плотной застройкой, школами, садами и постоянным бытовым трафиком, локация предполагает уже наработанный покупательский поток.
• В непосредственной близости располагается ТЦ «Зелёный Остров», ТЦ «Первомай», клиентские офисы банков, продуктовые супермаркеты и другие точки притяжения клиентов.
• Здание расположено непосредственно на автобусной остановке «Радиоприбор»;
• Комфортная парковочная зона для ваших клиентов, удобный подъезд.
• Широкие возможности для наружной рекламы;

Коммерческие условия:
Ставка аренды 1000 руб/м2/мес.
Отдельно оплачивается коммунальные платежи согласно приборам учёта;
Арендные каникулы по договоренности;
Условия гибкие и обсуждаемые;
ВАЖНО: комиссионные платежи отсутствуют.