Здание на Кирова — 942,25 м2 — Стабильный доход

Офис

Кирова 60а
942,25 м²

int(9810)

Продажа

Брокер: Савенко Алексей +79147043779

115 000 000 ₽

Офистип объекта
942,25 м²площадь
готовый ремонтсостояние
Офисосновное назначение

Продаются помещения в здании в районе Второй Речки, по ул. Кирова.
Подходят под Офисно-торговую деятельность.
Адрес: ул. Кирова, 60а.
Предлагается все здание целиком , кроме 1 этажа (другой собственник).
Имеется парковка перед самим зданием.
Все помещения сданы в аренду, приносят стабильный доход.
На сегодня окупаемость объекта — 13,7 лет.

ОПИСАНИЕ ОБЩЕЕ:
• Общая площадь помещений — 942,25 м2.
• Хороший ремонт во всех помещениях, включая цокольное.
• Цокольный этаж — автономный, имеет 2 входа.
• В здание также два отдельных входа с уровня 1 этажа.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Отопление — централизованное.
• Водоснабжение и водоотведение — централизованное.
• Электроснабжение — 38 кВт. Кабель заложен на 100 кВт.
• Системы пожарной безопасности установлены.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
• Густонаселенный жилой массив.
• В пешей доступности остановки общественного транспорта, торговая и социальная инфраструктура.
• В 10 минутах от выезда За город.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Стоимость объекта — 115 000 000 рублей или 123 776 рублей за м2.
• Условия расчета гибкие и обсуждаемые.
• Чистая сделка, более 10 лет в собственности, документы готовы.

Подробнее