Участок коммерческого назначения – 1,3 Га с ЖД Тупиком в Уссурийске

Продаётся коммерческий земельный участок площадью в промышленно-развитом районе (ул. Некрасова/Фадеева).
Отличная площадка для логистики, складского комплекса или производственного предприятия. Участок расположен в черте города рядом с железнодорожным тупиком и имеет удобный выезд на федеральные трассы, что обеспечивает эффективную транспортную доступность для грузового и коммерческого транспорта. На территории уже подключено электроснабжение мощностью 400 кВт, участок ровный, огорожен и полностью готов к реализации бизнес-проекта.

Общая информация:
• Кадастровый номер: 25:34:016301:3127
• Площадь — 13231 кв.м. (по кадастровому номеру показывает 10 449 кв.м., в данный момент идёт межевание и присоединение двух смежных участков с увеличением площади до 13 231 кв.м.)
• Категория земель – земли населённых пунктов (разрешённое использование – складская и производственная деятельность).
• Участок ровный, огорожен и готов к застройке; по периметру проложены подъездные пути
• Электроснабжение подведено – 400 кВт, что подходит для энергоёмкого производства, СТО, складов и др.

Локация:
• Участок находится в черте города, в активно развивающемся промышленном районе.
• Участок обладает уникальным логистическим преимуществом: Уссурийск – крупный ж/д узел на Транссибе, и рядом расположен железнодорожный тупик. Это делает место идеальным для транспортно-логистических компаний.
• В 2 минутах езды расположен съезд на федеральную трассу А-370 «Уссури» (Владивосток–Хабаровск), что обеспечивает быстрый выезд в любом направлении края.

Коммерческие условия:
• Стоимость — 38 000 000 руб.
• Стоимость сформирована на основе отчёта об оценке независимой профессиональной оценочной компании, отчёт об оценке предоставим по запросу;
• Собственник – физическое лицо; все документы готовы к сделке.
• Комиссионные платежи – отсутствуют, продажа от собственника.

На участке уже располагается грунт для отсыпки, при необходимости — предоставим технику для дальнейшей отсыпки участка.