Административное помещение — 730 м2 — с арендаторами

Продаются помещения в здании в районе Эгершельд.
Подходят под торгово-административную деятельность.
Адрес: ул. Станюковича, 52.
Дополнительно есть помещение в цоколе под хранение или дополнительные кабинеты.
Есть возможность парковки на придомовой территории.
Все помещения сданы в аренду, приносят стабильный доход.
На сегодня редкая окупаемость объекта — менее 8 лет.

ОПИСАНИЕ ОБЩЕЕ:
• Общая площадь помещений— 640 м2 ( + помещения в цоколе 89,7 м2)
• Хороший ремонт во всех помещениях, включая цокольные.
• Кирпичный дом.

ОПИСАНИЕ 1 -Й ЭТАЖ:
• Этаж — 1
• Площадь помещения — 155 м2
• Высота потолка — 3 м
• Отдельный санузел
• Отдельный вход.

ОПИСАНИЕ 2 -Й ЭТАЖ:
• Этаж — 2
• Площадь помещений — 484 м2
• Высота потолка —2,7 м
• Отдельный санузел
• Отдельный вход.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Отопление — централизованное.
• Водоснабжение и водоотведение — централизованное
• Системы безопасности.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
• Густонаселенный жилой массив.
• В пешей доступности остановки общественного транспорта, городской пляж, торговая и социальная инфраструктура.
• В 10 минутах от Центра города.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Стоимость объекта — 80 000 000 рублей или 109 589 рублей за м2.
• Условия расчета гибкие и обсуждаемые.
• Чистая сделка, более 5 лет в собственности, документы готовы.