ЖК «Исторический» — помещение 34,6 м2 на 1 этаже с отдельным входом

Предлагаем в аренду торговое помещение в сданном доме ЖК «Исторический».
В жилом комплексе на обособленной территории запланировано 9 жилых домов и 1537 квартир.
4 дома сданы, и активно заселяются.
Ещё 5 домов сдаются во I ом квартале 2028 года.
Комплекс формирует фактически новый жилой микрорайон комфорт-класса с собственной инфраструктурой и большим объёмом постоянного населения. Локация достаточно автономная, объект получает долгосрочный стабильный клиентский поток, который будет только расти по мере заселения комплекса.

Общая информация:
• Площадь: 34,6 кв.м.
• Первый этаж, отдельный вход, круглосуточный доступ;

Технические характеристики:
• Черновая отделка, возможен ремонт силами застройщика под арендатора, готовы к диалогу;
• Высота потолков — 3 метра;
• Удобная прямоугольная планировка;
• Собственный санузел в помещении;
• 10 кВт электрической мощности с возможностью увеличения;
• Отопление централизованное, городское.

Инфраструктура и локация:
• Новый масштабный жилой комплекс комфорт-класса;
• Более 1500 квартир в проекте;
• В районе уже работают ПВЗ, готовятся к открытию минимаркет Квартет Вкусов.

Коммерческие условия:
Ставка аренды — 1600 руб/м2 + 22% НДС.
Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные услуги;
Обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы.
Арендные каникулы по договоренности;
Условия гибкие и обсуждаемые!