Отдельностоящее здание — ГАБ — 492 кв.м. — Окупаемость 7 лет.

Отдельно стоящее здание

г. Спасск-Дальний, ул. Парковая, 57
491,6 м²

int(7119)

Продажа

Брокер: Кирилл Тремба +79146591944

75264 руб/м2 37 000 000 ₽

Отдельно стоящее зданиетип объекта
491,6 м²площадь
Отличноесостояние
755 кв.м. Гаплощадь участка

Предлагаем в покупку отдельностоящее здание в густонаселенном жилом районе в г. Спасск-Дальний, ул. Парковская, д. 57.
Готовый арендный бизнес, приносящий стабильный пассивный доход. Не требует вложений, доход с первого дня!

При текущих условиях инвестиция окупается за ~ 7.7 лет с годовой доходностью ~13.0%.

Общая информация:
Площадь: 491,6 кв.м.
Отдельностоящее здание, 1-ый этаж, отдельный вход, круглосуточный доступ;
Собственная просторная парковочная зона.
Земельный участок в собственности, площадью 755 кв.м.

Арендатор:

Надёжный федеральный арендатор — сеть магазинов «БЛИЗКИЙ» (Самбери);
Заключен долгосрочный договор аренды до 2032 г.;
Арендные платежи предполагают внесение фиксированной части аренды и процента от товарооборота.
Арендатор напрямую заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, все коммунальные платежи оплачивает самостоятельно

Коммерческие условия:

Стоимость предложения: 37 000 000 (тридцать семь миллионов) рублей;
Расчёт возможен полностью в безналичной форме, вся сумма в договоре;
Расходы собственника только на имущественный и земельный налог;
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью выше среднерыночной. При сохранении текущих условий инвестор вернёт вложенный капитал за ~ 7.5 лет и будет получать ежегодный чистый доход на уровне 5.3 млн рублей.

Земельный участок в собственности, есть потенциал к развитию, возможность установки торговых павильонов для дополнительного дохода.

Подробнее