Помещение с арендатором в центре города. ГАБ

Предлагаем в продажу помещение в центре города, готовый арендный бизнес, приносящий доход с первого месяца владения.

Окупаемость ~ 10 лет.

Помещение находится в центре города, в районе БЦ «Fresh Plaza», ТЦ «Изумруд». 

Площадь: 55,8 кв.м.

Первый этаж, отдельный вход, витражное остекление, круглосуточный доступ.

Расположен вблизи центральных остановок общественного транспорта, бизнес-центров, физкультурно-развлекательных комплексов, рестораны.

Подъездная дорога асфальтирована.

Технические характеристики:

Электричество – до 20 кВт.

Вода горячая / холодная – установлен титан на 140 литров, проведены новые трубы напрямую от водомерного узла.

Отопление – городское, по всему периметру помещения.

Канализация – точка подключения выведена напрямую в канализационный дренаж.

Объект работает автономно от всего здания, коммунальные платежи за отопление и горячую воду не начисляются.

Коммерческие условия:

Помещение сдано в аренду под барбершоп. Арендатор стабильный, арендует помещение более 3-х лет, оплата аренды 01 числа.

Арендный поток в месяц – 70 000 рублей или 840 000 в год.

Все коммунальные расходы оплачивает Арендатор.

В договоре предусмотрена возможность увеличения арендной платы на 10% не чаще одного раза в год.