Свободное назначение, Каплунова ул., 6

Предлагаем в покупку помещение, полностью оборудованное под бассейн как для детей, так и для взрослых. В новом жилом комплексе на Луговой по ул. Каплунова, д.6 . Водно-оздоровительный комплекс пользуется спросом ввиду отсутствия альтернатив в данном жилом массиве. Успешно работает много лет и приносит высокий доход.
Помещение отлично подойдет и под другие виды деятельности, под торговую площадь (без лицензирования) в том числе. Есть зона для разгрузки товара (ворота). Своя система вентиляции  (модуль приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования), системы очистки воды, гидромассажное оборудование, оборудование водоподготовки. Есть потенциальный арендатор, готовый к долгосрочному договору по ставке 500 000 р. за кв. м. Срок окупаемости 7 лет.

Помещение принадлежит юридическому лицу, с льготным режимом налогообложения 1%, иных видов деятельности юл не ведет, есть возможность воспользоваться чистой ООО с такими преференциями.

Общая информация:
• Площадь: 265 кв.м.;
• Круглосуточный доступ.

Технические характеристики:
• Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления;
• Пожарно-охранная сигнализация;

Инфраструктура и локация:
• Здание расположено в районе Луговой, огромный жилой массив, активно застраивающийся новыми ЖК, развивающийся район;
• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;

Коммерческие условия:
Стоимость предложения: 39 000 000 руб. (~147 170 руб/м2).
Покупатель не оплачивает никаких комиссионных платежей;
Помещение не имеет обременений, документы готовы к продаже.
Условия по способам расчёта гибкие и обсуждаемые.