Отдельностоящее здание — 1712 кв.м. — ГАБ с окупаемостью до 8 лет

Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес в центре г. Уссурийска.

Редкий инвестиционный объект — отдельно стоящее четырёхэтажное здание, полностью функционирующее как комплекс долгосрочного проживания. Объект состоит из 48 отдельных квартир, с собственным санузлом, площадью от 17 до 35 кв.м.. Каждая квартира из которых имеет собственный кадастровый номер и полностью готова к эксплуатации. На протяжении длительного времени комплекс демонстрирует 100% заполняемость, обеспечивая стабильный денежный поток и высокую инвестиционную привлекательность.

Общая информация:
• Площадь — 1 712 кв.м.;
• Четыре этажа;
• 48 однокомнатных квартир площадью от 17 до 35 кв.м.;
• В каждую квартиру заведены водоснабжение и канализация;
• Каждое помещение оформлено как самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером;
• Объект полностью функционирует как готовый арендный бизнес и не требует дополнительных вложений для продолжения эксплуатации.

Инфраструктура и локация:
• Объект расположен на ул. Комсомольской — одной из центральных улиц Уссурийска с развитой городской инфраструктурой.
• Район отличается сложившейся жилой застройкой, высокой плотностью населения и устойчивым спросом на долгосрочную аренду жилья.
• В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, торговые объекты, супермаркеты, образовательные учреждения, медицинские организации и другие объекты повседневной инфраструктуры.
• Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центральной части города и основным транспортным магистралям.
• Благодаря развитой инфраструктуре и постоянному спросу со стороны студентов, молодых специалистов, сотрудников предприятий и командированных работников формат компактных квартир остаётся одним из наиболее востребованных на рынке аренды Уссурийска.

Коммерческие условия
• Стоимость — 55 000 000 руб. (32 126 руб/кв.м.);
• Максимальный срок окупаемости при текущих показателях составляет около 7,5 лет;
• Возможность увеличения доходности за счёт поэтапной корректировки арендных ставок до рыночного уровня;
• Каждый объект недвижимости может быть реализован отдельно, что создаёт дополнительный потенциал роста стоимости актива.
• Условия гибкие и обсуждаемые.
• Комиссионные платежи отсутствуют — продажа от собственника.

Пишите, звоните за подробностями о доходной составляющей, потенциале роста и другой информацией!