Производственно-складская база 3 694 кв. м на участке 1,08 га с собственным ж/д тупиком

Продаётся производственно-складская база во Владивостоке по адресу: ул. Междугородняя, д. 2.

Готовый имущественный комплекс включает земельный участок площадью 10 842 кв. м, производственно-складской корпус площадью 2 823,6 кв. м, отдельный склад площадью 870,5 кв. м и собственный железнодорожный подъездной путь.

Объект представляет собой готовую площадку для организации производственного предприятия, складского или логистического комплекса, размещения дистрибьюторского центра, транспортной компании, базы снабжения или собственного бизнеса.

Ключевым преимуществом объекта является наличие собственного железнодорожного тупика, позволяющего организовать приём и отправку грузов железнодорожным транспортом. Сочетание большой территории, капитальных зданий и собственной железнодорожной инфраструктуры делает объект редким предложением на рынке коммерческой недвижимости Владивостока.

Общая информация

• Земельный участок — 10 842 кв. м, находится в собственности;
• Производственно-складской корпус — 2 823,6 кв. м;
• Отдельно стоящий склад — 870,5 кв. м; (поделен на 2 склада 540 и 330 кв.м.);
• Железнодорожный подъездной путь — в собственности, протяжённость 202 м;
• Производственно-складской корпус — капитальное трёхэтажное здание с монолитно-панельным каркасом;
• Склад — капитальное одноэтажное здание с бетонным полом и железобетонными перекрытиями;
• К объектам подведены централизованные инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация;
• Значительная площадь земельного участка позволяет организовать хранение грузов, размещение техники, маневрирование грузового транспорта, открытую складскую площадку и дальнейшее развитие предприятия.

Локация

• Производственно-складская база расположена в границах Владивостока, по адресу: ул. Междугородняя, д. 2, в районе пос. Трудовое;
• Объект находится в сформированной промышленно-складской зоне с профильным окружением;
• В непосредственной близости расположены производственные, складские и коммерческие объекты, что делает локацию удобной для размещения бизнеса, связанного с производством, хранением и обработкой грузов;
• К территории обеспечен свободный доступ по автомобильной дороге общего пользования с твёрдым покрытием;
• Локация подходит для эксплуатации грузового и коммерческого транспорта;
• Наличие собственного железнодорожного подъездного пути создаёт дополнительные возможности для предприятий, работающих с крупными объёмами сырья, строительных материалов, промышленной продукции и других грузов;
• Объект расположен в черте Владивостока, что обеспечивает доступ к трудовым ресурсам, городской инфраструктуре и рынку сбыта.

Коммерческие условия

• Стоимость — 188 000 000 руб.;
• Стоимость сформирована на основании отчёта об оценке независимой профессиональной оценочной компании;
• Отчёт об оценке предоставляется потенциальному покупателю по запросу;
• Земельный участок, здания и железнодорожный подъездной путь находятся в собственности;
• Продажа осуществляется единым имущественным комплексом;
• Все документы готовы к проведению сделки;
• Комиссионные платежи отсутствуют — продажа от собственника.