Продажа земельных участков может носить разный характер в зависимости от их размеров и месторасположения. Выделяют:

• Земли под офисы и бизнес-центры;

• Под большие торговые комплексы;

• Под производственные и промышленные предприятия;

• Складские помещения и стоянки;

• Коммерческие объекты;

• Жилые здания.

Будущий владелец может использовать участок по своему усмотрению, но БЦ и финансовые организации лучше размещать в центральной части города или в деловых кварталах, а для промышленных комплексов лучше подойдет пригород или малонаселенные районы.

Что влияет на формирование стоимости?

Продажа земли может замедлиться, если изначально ее стоимость будет выше предполагаемой. Однако слишком понижать планку тоже не рекомендуется: в таком случае владелец останется в проигрыше.

Прежде всего стоимость зависит:

1. От размеров – чем больше площадь, тем дороже покупка обойдется покупателю.

2. Месторасположения. Цена прямо пропорционально уменьшается в зависимости от удаленности от центральной части и черты города.

3. Рельефа. Бугристая поверхность ценится меньше ровной, поэтому перед продажей желательно самостоятельно выровнять землю.

4. Транспортной доступности. Если к объекту можно доехать на автобусе или личной машине, его стоимость увеличивают на 5-10% в сравнении с вариантами, добираться до которых приходится с пересадками или по объездной дороге.

5. Развития инфраструктуры. Если земля пойдет под жилые или коммерческие объекты, наличие магазинов, больниц и кафетериев поблизости сыграет важную роль в формировании конечной стоимости.

6. Наличия коммуникаций. В случае, когда участок находится в малозаселенной зоне, от него будут ожидать проведенное электричество, газ и водопровод. Их отсутствие существенно понижает планку, ведь будущим владельцам придется проводить все работы за свой счет.

Продажа участка земли может занять некоторое время. Чтобы побыстрее провести все оценочные работы, найти потенциальных покупателей и договориться о сделке, обращайтесь в наше агентство – мы окажем помощь на каждом этапе работ.