Перед тем, как беремся за объект, проводим полный аудит объекта: от бухгалтерского до технического состояния
Аргументированно и понятно объясняем стоимость продажи вашего объекта на рынке.
Более 20 постоянных партнеров, которые мониторят ликвидные объекты недвижимости и заинтересованы в их приобретении
В нашей команде работают профессиональные юристы с опытом работы более 10 лет в недвижимости и земельных вопросах. Они на постоянной основе сопровождают крупнейших владельцев объектов недвижимости во Владивостоке и Приморском крае.
В нашем портфеле только ликвидные объекты со сроком окупаемости от 4 лет
Какие существуют варианты?
Нужно подбирать помещение в зависимости от специфики бизнеса. Что хорошо для крупных компаний, вряд ли подойдет начинающим предпринимателям со скромным бюджетом.
Сегодня купить офис можно в двух вариантах:
В отдельно стоящем здании. Фирмам с большим количеством сотрудников подойдет собственное рабочее место. Обычно такие объекты оснащены личными парковочными площадями, что выгодно, когда у половины сотрудников и клиентов есть свои автомобили. Зачастую подобные варианты имеют нестандартную планировку, мансарду, балконы или небольшой дворик.
В многоэтажках. Такие офисы идеально подходят для малых и средних компаний, филиалов и торговых точек. В жилых зданиях и бизнес-центрах всегда можно ожидать поток клиентов: как заинтересованных прохожих, так и гостей соседних фирм.
Офисные помещения подразделяются на классы. Чем лучше ремонт, оснащение и расположение объекта, тем выше будет его класс (A, B или C) и тем выше возрастет его цена.
Что учесть при покупке?
Подбирая коммерческую недвижимость, особое внимание стоит обратить на такие параметры:
Адрес объекта. Если гости компании приходят в офис лично, следует искать вариант в проходном месте, в которое легко добраться на машине и городском транспорте. Если общение с клиентами происходит удаленно, можно сэкономить средства и подобрать офис во дворах.
Площадь. Чем больше сотрудников и оборудования, тем больше понадобится свободного места. Лучше отдать предпочтение просторному помещению, чем тесному.
Планировка. Нужно рассчитать, сколько фирме потребуется комнат под рабочее пространство, кухню, санузлы, приемную, склад и т.п. Также может понадобиться гостевая комната или зал ожидания.
Ремонт. Есть варианты как с уже готовым ремонтом, так и с предчистовой отделкой. Если бюджет небольшой, можно приобрести помещение с легкой отделкой, а затем самостоятельно заняться ремонтными работами.
Продажа офисов (Владивосток) – одно из главных направлений деятельности нашего агентства. Обращайтесь к нам, чтобы подобрать идеальное офисное помещение, в котором можно будет работать долгие годы.
© ООО ГК «М-НДВ» (правообладатель торговой марки «ESTATE GROUP»)