Предлагаем к продаже помещение, расположенное в районе 3 рабочей, ул. Шилкинская, д. 7б.
Помещение:
• Общая площадь – 212,4 м2.
• Назначение – нежилое.
• Кадастровый номер – 25:28:010021:4266.
• Этажность – цокольный этаж.
• Имеется запасной выход.
• Высота потолков – 4,2 м.
• Состояние – готовый ремонт.
• Коммуникации:
1) Электричество – 150 кВт.
2) Вода – холодная.
3) Отопление – электрическое.
4) Канализация – точка подключения напрямую в канализационный дренаж.

Отделка высокого качества. Помещение строилось и эксплуатировалось собственником, для сдачи в аренду.
Зонирование произведено современными и качественными перегородками.
Кухня и санузел полностью оборудованы.

Земельный участок:
• Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания – магазины.
• Общая площадь участка – 1098 м2. Общая долевая 1/3, что соответствует 366 кв.м. без выдела в натуре.
• Адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 8 м от ориентира по направлению на северо-восток.
• Кадастровый номер: 25:28:010021:128.
• Земля находится в собственности, обременений не имеется.
• Использование участка – для эксплуатации нежилого здание (парковка).

Инфраструктура и локация:
• Объект находится в центре города, в районе остановки «Нагорный парк»
• Рядом располагаются торговые центры, физкультурно-развлекательные комплексы, новый Нагорный парк отдыха и т.д.
• Удобная локация в любой район города.

В настоящее время здание эксплуатируется как офис, крупной компанией.

Коммерческие условия:
• Стоимость объекта – 31 860 000 (тридцать один миллион восемьсот шестьдесят тысяч) рублей.
• Все документы для переоформления подготовлены.
• Условия по способам расчёта гибкие и обсуждаемые.