Эксклюзивный брокер объекта предлагает в продажу административное здание, расположенное в густонаселенном жилом районе “Снеговая Падь”.

Основные характеристики объекта:
• Основное административное здание общей площадью – 530 м2.
• Кадастровый номер: 25:28:040014:6111
• Вспомогательное здание – 160 м2;
• Кадастрвоый номер: 25:28:040014:6112
• Общая площадь комплекса – 690 м2;
• Вид права – собственность.

• Площадь земельного участка – 2000 м2;
• Кадастровый номер участка – 25:28:040014:4342;
• Вид права – собственность.

Технические характеристики объекта:
• Электроэнергия – 150 кВт; Собственная ТП;
• Водоснабжение – скважина с высоким дебетом;
• Канализация – септик с расчетом на большие объемы.
• Большие витражные окна второго этажа;
• Витражное остекление лестничного пролета между этажами;
• Состояние помещений – предчистовая отделка;
• Территория вокруг здания уже асфальтирована.

Преимущества данного объекта – оригинальное архитектурное решение, универсальное – под любой вид деятельности, наличие террасы на втором этаже, здание просматривается с трассы. Коммуникации заведены в цокольный этаж. В ближайшем будущем появятся технические условия к подключению к городским сетям по водоснабжению и водоотведению (район планируется активно застраиваться).
Вспомогательное здание может служить складом, автобоксами, автомойкой, производственной площадкой.

Инфраструктура и локация: географическое расположение в районе «Снеговая Падь», с примыканием к основной транспортной магистрали, ведущей к трассе «Седанка – Патрокл». Высокая плотность населения района, большие планы по застройке на ближайшее будущее, отсутствие достаточного количества коммерческих площадей.

Объект многофункциональный, подходит под размещение общепита, гостиницы, торгово-офисной деятельности, производство, выставочных залов и прочее.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 54 000 000 рублей.
Комиссионные платежи – отсутствуют.
Объект не имеет обременений и юридически готов к продаже.