Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в районе п. Угловое
Адрес: г. Артем, ул. Орджоникидзе д. 16.
Удобная логистика, доступ к федеральной трассе во все направления без “долгих разворотов”.

Основные характеристики объекта.

• земельный участок общей площадью 4301 м2;
• кадастровый номер земельного участка – 25:27:070203:4239;
• статус – собственность;
• зона размещения в соответствии с ПЗЗ – П1: коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля.

• производственно складское здание общей площадью – 1050 м2;
• кадастровый номер здания – 25:27:070203:3804;
• назначение – склад | производство;
• габариты здания: длина 50 | ширина 18 | высота до конька 9.3 | высота до фермы 7.5;
• в пощадь включены административно-бытовые помещения вторым уровнем;
• полы – плиты ПАГ 140 мм;
• стены – сендвич 150 мм;
• выстроен пандус для погрузо-разгрузочных работ;
• двое высоких ворот с обеих сторон; административный вход;
• доступные электрические мощности – 150 кВт;
• водоснабжение – городское;
• водоотведение – септик;

Преимущества данного объекта в целях собственной эксплуатации: удобная логистика, возможность маневрирования 40 фут грузовых автомобилей как на объекта, так и на прилегающей территории. Прилегающая территория может быть использована как парковочная зона сотрудников и клиентов, что дает возможность максимально использоваться земельный участок под складские и производственные нужды. Быстрый доступ сотрудников – обусловлен наличием рядом автобусных остановок, а так же в целом расположением объекта на пересечении основных транспортных артерий – Владивосток-Артем-Уссурийск. Узнаваемость объекта – расположение в центре многих логистических и производственных площадок.

В случае приобретения данного объекта в качестве инвестиций стоит отметить следующее – высокий спрос на аренду складских помещений в данной локации за счет логистической привлекательности и быстрому доступу ко всем направлениям. Ширина стен здания позволяет позиционировать объект как теплый. Стоимость аренды аналогичных объектов с прилегающей территорией составляет около 300 рублей за 1 м2 в месяц, что дает чуть более 12% годовых.

ВАЖНО: объект юридически полностью готов к продаже, есть возможность увеличения площади земельного участка.

Коммерческие условия:
• Стоимость объекта – 29 500 000 рублей.
• Комиссионные платежи – отсутствуют.