Объект состоит из:
– земельный участок в статусе собственность с кадастровым номером: 25:28:050034:185, общая площадь 2094 кв.м..
– производственно-складское здание с торгово-офисным блоком общей площадью 454 кв.м. этажность: 2,1;
– подготовленная площадка под строительство трехэтажного здания со свидетельством в наличии, площадью 404 кв.м..

Объект расположен в районе «Седанка» в прямом доступе с федеральной трассы (250 метров до объекта), в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, в том числе ж/д станции. Высокая узнаваемость месторасположения. Развитая инфраструктура.

На объект заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на электричество, водоснабжение и водоотведение. Отопление торгово-офисного блока осуществляется электричеством.

В настоящий момент весь комплекс сдан в аренду одному арендатору, осуществляющий торгово-производственную деятельность в сфере кровельных и фасадных материалов. Объект не имеет обременений, договор аренды не зарегистрирован. Расходы по эксплуатации здания осуществляет арендатор. Налог на имущество составляет 180 000 рублей в год.

Объект подходит под размещение складской, производственной и торговой деятельности с возможностью доступа и маневрирования крупногабаритной техники. Имеет высокий потенциал и спрос на рынке, обоснованный географическим расположением, конфигурацией и перспективой развития территории. Рядом располагаются торговые и производственные организации.

Объект привлекателен как для инвестиций, так и под собственные нужды.
По запросу предоставим:
– видео презентацию объекта;
– необходимые правоустанавливающие документы;
– экономические расчеты.